Schäden an Gebäuden gibt es seit Menschen Häuser bauen. Vordringlich natürlich an Altbauten. Aber auch Neubauten können von Schäden betroffen sein.
Es gibt viel zu beachten wenn man ein Haus baut oder saniert. Nutzen Sie unser Wissen und schonen Sie Ihre Nerven und Ihren Geldbeutel.
Altbau
- Ihre Heizkosten sind zu hoch?
- In Ihrem Haus entstehen muffige Gerüche?
- Sie haben Probleme mit feuchten Wänden im Keller oder Wohnbereich?
- Sie leiden unter der ständigen Zugluft in Ihrem Haus?
Unsachgemässe Ausführung im Badezimmer, keine Abdichtung der Amaturen, Silikonnähte undicht. Die Folge Feuchte und Schimmelschaden im Wohnzimmer.
Schlecht ausgeführte Dacharbeit, kein Überstand an der Kante, Feuchtigkeit kann eindringen.
Baupfusch im Neubau: Wand läuft 2 cm aus dem Winkel.
Außenwand verliert auf die Länge 2 cm.
Bei Altbauten liegen die Problemzonen am häufigsten in den feuchten Kellern. Aufsteigende Feuchtigkeit, kein Putz oder keine Isolierung von außen (siehe Bild 1).
Veraltete Stromversorgungskabel, Wasserinstallation und Rohrleitungen entsprechen nicht mehr den heutigen Sicherheitsanforderungen. Holzbalkendecken und oberste Geschossdecke weisen zumeist Fehler in den Ausführungen auf und sind häufig ungedämmt.
Im Dachstuhl verraten Wasserränder und morsches Holz (siehe Bild 2 und 3) die Nässe. Insekten hinterlassen Bohrmehlhäufchen und Fraßgänge. Reparaturen müssen regelmäßig durchgeführt werden.
Feuchtigkeitsprobleme können zu erheblichen Schäden in allen Bereichen eines Hauses führen. Durch schlecht oder gar nicht isolierte Wände, Decken und Dächer kann die Feuchtigkeit überall eindringen und Wärme kann entweichen. Die Heizkosten steigen. Es kann zu Schimmelbefall und Salzbildung kommen. Dies führt zur Zerstörung des Mauerwerkes und der Holzkonstruktion (siehe Bild 4).
Schadensursachen sind häufig:
- Planungsfehler
- Ausführungsfehler
- zu billiges oder falsches Material
- Nutzungsfehler
- Sind die Erdarbeiten richtig ausgeführt?
- Sind Kellerwände und Sockel trocken und ist die Außenisolierung lückenlos?
- Ist der Wärmedämmung richtig ausgeführt?
- Sind Löcher in der Dampfsperre?
- Sind die Wandanschlüsse dicht?
- Sind Risse im Putz?
- Schließen die Türen und Fenster und sind sie dicht?
Baumängel gibt es zu genüge. Eine Bauüberwachung ist günstiger als eine teure Sanierung /Renovierung.
Oft muss Eigenleistung Kapital ersetzen. Doch für eigene Fehler am Bau muss man auch selber aufkommen.
Wir geben Ihnen Tipps, überwachen und dokumentieren Ihre Arbeit. So erhält Sie Ihre Gewährleistungsansprüche.
Stränge von Hausschwamm durchziehen hier einen Dachstuhl.
Auch hier im Dachstuhl, der Hausschwamm zerstört alles.
Hier hat der Hausschwamm Dielen befallen.
Der Hausschwamm macht auch vor der Schüttung einer Decke nicht halt.
Wir raten Ihnen dringend, bei derartigen Schäden nur Fachleute (Spezialfirmen, Gutachter, Bausachverständige) zu beauftragen.
Drei Dinge benötigen Schimmelpilze zum Gedeihen: Wärme, Feuchtigkeit und Nahrung. Wenn die notwendigen Nährstoffe, Temperaturen und Feuchtigkeitsgehalte vorliegen, können Schimmelpilze bereits nach 72 Stunden anwachsen.
Schimmelpilzbefall muß nicht immer offen sichtbar sein, auch muffige Gerüche und gesundheitliche Beschwerden können darauf hinweisen. Es gibt darüber hinaus weitere Anzeichen für einen mikrobiellen Befall oder Feuchtigkeitsschaden der zum Schimmelpilzbefall führen kann. Zum Beispiel: Silberfische, Kellerasseln, Spinnen, Staubläuse, Milben, Moderkäfer.
Die häufigsten Gründe für eine Durchfeuchtung von Bauteilen sind:
- fehlende oder beschädigte Mauerwerksabdichtung bei bodenberührenden Bauteilen
- Kondenswasser bei innenliegende Bauteiloberflächen
- Wasserschäden in Folge von Haarrissen in den Leitungen , Rohrbrüche, Überflutungen, Havarieschäden, Duschen, Baden, Waschen usw.
- undichte Regen-/ Abwasserleitungen
- undichte Fassaden und Bauteilanschlüsse
- Bauschäden
An der Kelleraussenwand (im Erdreich) keine Abdichtung. Die Folge - eindringende Feuchtigkeit.
Schimmel und Salzausblühungen an der Kellerinnenwand durch nicht abgedichtete Aussenwand.
Schimmel und Feuchteschaden an der Kellerinnenwand durch nicht abgedichtete Aussenwand.
Schwarzschimmelbefall durch unsachgemäßes Zumauern eines ehemaligen Fensters.
Schimmelbildung an der Wand durch zu dicht an die Wand gestellten Schrank und falsches Lüften.
Typischer Schimmelschaden durch Lüftungsfehler. Fenster nur gekippt. Kühlt die Fensterwangen aus und die Feuchte kann nicht wirklich entweichen.
So sollte man es nicht machen !!! Extreme Unsauberkeit und so gut wie nie lüften.
Extremes Beispiel: Alles voll stellen und nie lüften.
Extremes Beispiel: Alles voll stellen und nie lüften.
Schimmelschaden in einer Garage durch Feuchte von aussen.